在我们来进行购买自住商品房的时候，是有许多的问题是需要进行注意的，尤其就是对自住商品房的房产性质的方面，自住商品房主要就是不允许在五年的时间之内进行出售的，那么，绵阳自住商品房办理房产证需要什么材料？在绵阳买自住商品房要注意哪些问题？

在绵阳买自住商品房要注意哪些问题

１、购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、优先购买条件本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

３、套型面积和价格标准自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

绵阳自住商品房办理房产证需要什么材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。自住商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）。

2、购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

3、购房人单身（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书。

以上就是对绵阳自住商品房办理房产证需要什么材料以及在绵阳买自住商品房要注意哪些问题的相关内容。自住商品房也是属于合法的房屋的，在进行购买之前都是需要来进行办理相关的手续以及房屋的证件的。