每一位购房者都知道房产证的重要性，在桥头买别墅也是一样的。有了房产证，我们才有房屋合法的所有权和使用权。别墅归属于住宅项目，在购买别墅的时候，也需要去办理房产证。那么在桥头别墅房产证怎么办理？桥头别墅办理房产证要交哪些费用？下面小编就通过文章详细的给大家说说。

在桥头别墅房产证怎么办理

１、确定桥头开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、到桥头管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

３、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第１种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第２种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

４、填写表格、盖章、在桥头领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

桥头别墅办理房产证要交哪些费用

１、桥头办理房产证费用之印花税，分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用５元／件的定额税率，买方交纳。

２、在桥头办理房产证费用之契税：契税实行３％-５％的幅度税率。

３、办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按７５元／平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按１２０元／平方米（按房屋建筑面积计）交存。

以上就是关于在桥头买别墅办理房产证的流程和需要交纳的费用的相关问题，希望对各位购房者有所帮助！房产证是重要证件，办理房产证是每个买房子的朋友都要面临的问题，希望大家多多关注这方面的信息，到办理的时候可以顺利的办理完成。