和一般的商品房住房相比，别墅房屋通常是更有一定的价值的，如果用别墅作为抵押申请贷款，通常都是可以获得的贷款额度都是会比较高的，让我们来具体说一下别墅贷款的条件，那么，南京买别墅如何办理按揭贷款？南京别墅贷款条件是什么？

南京别墅贷款条件是什么

１、借款人具有完全的民事行为能力。

２、借款人具有该别墅的所有权，或者该别墅的所有权人均同意用别墅做抵押贷款；借款人有合法稳定的收入来源；别墅的相关证件（房产证、土地所有证等）都齐全。

３、借款人个人信用良好，银行规定的其他条件。

４、借款人所需材料包括，借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本。

南京买别墅如何办理按揭贷款

１、别墅贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

２、别墅贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

３、别墅贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

４、别墅合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。

５、别墅放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

６、别墅贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

以上就是对南京买别墅如何办理按揭贷款以及南京别墅贷款条件是什么的相关内容。对于贷款的申请条件，相关的机构也是做了一定的规范的，首要的条件就是，借款人的个人信用必须是没有不良记录的。