很多人想要购买别墅的时候手里的钱是不够的，这个时候就想要办理按揭贷款，那么您知道别墅办理按揭贷款的首付比例是多少吗，您知道别墅办理按揭贷款的具体利率吗，我们今天就一起来了解一下关于这方面的具体规定，看一下究竟是怎样的。

长宁区别墅首付比例是多少？

１、长宁区别墅首付比例一般是３到５成左右，别墅房价与地段，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

２、长宁区别墅办理贷款需要看是否二手别墅，部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为最高５成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额。

３、总贷款额，银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６。１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

长宁区买别墅按揭贷款利率是多少？

１、长宁区买别墅按揭贷款利率为５．９％左右的，银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为５．９％（２０１５年３月）。

２、别墅虽然是豪宅，其实性质也大大不同。但一看产权就明了，５０年产权是商住性质，７０年产权的才是住宅。别墅听上去十分高大上，其实就是非普通住宅，限购政策和普通住宅是一样的，在北京也是被限购的，最多只能买两套。

以上就是小编为大家了解到的长宁区别墅首付比例是多少？长宁区买别墅按揭贷款利率是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。