公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。那么叠拼别墅有公摊面积吗，叠拼别墅公摊面积怎么算，我们下面就一起来看一下这方面的具体规定是怎样的，相信是可以帮到您的。

嘉兴叠拼别墅有公摊面积吗？

１、嘉兴叠拼别墅有公摊面积的，遭遇公摊面积纠纷维权，可以直接找开发商协调，还可以向测绘部门或房地产行政主管部门反映，要求测绘单位重新进行测量，也可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。

２、三种维权办法中，直接找开发商协调比较直接有效，但往往需要众多业主联合起来，要求开发商给出一个明确的解释，必要时还可以通过媒体监督解决纠纷。第２种办法的维权成本较高，公摊面积的测量都是以“幢”为单位，一幢楼中所有套内面积之外的地方都在公摊计算范围内。

３、通过法律途径诉讼解决的办法实在是无奈之举，不仅要耗费大量的时间和人力，各种费用的支出也是不可避免的，可以说是三种维权办法中成本较高的。

嘉兴叠拼别墅公摊面积怎么算？

１、嘉兴叠拼别墅公摊面积：公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积。

２、公摊面积的计算范围：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，整幢楼服务的管理用房和公共用房的建筑面积。

３、单元与公共建筑之间的分隔墙以及外墙计入套内建筑面积之外的共用墙体面积，公摊面积目前并没有严格的标准化制定，从高层到别墅，不同类型的房屋自带的配套也各不相同，因此公摊的比例也无法设定一个上限。

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