按揭房是在所有的房屋中属于比较特别的一种，出售流程是比较复杂的，但是，只要每一步都有按照流程走，一般就不会出现什么大问题，一般都很可靠。那么下面，我就为你们讲讲西安按揭房出售流程是什么？西安按揭房出售要交哪些税费？

西安按揭房出售流程是什么

西安古称长安、京兆，是陕西省省会、副省级市，西北地区第一大城市，中国国家区域中心城市（西北），国家重要的科研、教育和工业基地，陕西省的政治、经济、文化和科教中心，世界历史文化名城，亚洲知识技术创新中心，中国重要的制造基地。

西安历史悠久，是中国古代历史上建都朝代最多、时间最长的都城，有着7000多年文明史、3100多年建城史和1100年多的建都史，与雅典、罗马、开罗并称世界四大文明古都，是中华文明和中华民族重要发祥地，丝绸之路的起点。

西安地处中国陆地版图中心，是长三角、珠三角和京津冀通往西北和西南的门户城市与重要交通枢纽，西安北濒渭河，南依秦岭，八水环绕（渭、泾、沣、涝、潏、滈、浐、灞），自然景观优美。2015年10月31日，西安获得由新华社《瞭望东方周刊》联合中国市长协会《中国城市发展报告》共同主办并发布的“2015中国最具幸福感城市”称号。

西安按揭房出售，买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束。

西安按揭房子出售的时候，如果有按揭贷款的房子要出售交易的话你必须要清尾款才可以；你如果自己没有能力清尾款你可以找贷款公司帮忙。

西安按揭房出售，买方一次性付款的。签订买卖合同。验证查档：查验房地产证件与标地物是相符，与产权所有人是否相符，房屋产权是否是一人所有，有无产权纠纷等。（经济适用房，房改房需办理上市证，可能会涉及房屋超标问题。

西安按揭房出售要交哪些税费

１．西安按揭房出售要交契税：成交价格的1.5％，非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；买方交纳。

２．西安按揭房出售要交印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

３．西安按揭房出售要交个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税：可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格－原购买价格－合理费用×20％；不能提供的：成交价格的1％。

按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。上述文章讲的就是关于西安按揭房出售流程是什么以及西安按揭房出售要交哪些税费的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。