军人是为国家效力的，坚毅地站在自己的岗位奉献自己的青春。所以国家为了军人考虑出台了一些购房政策，那军人购房三降一免是什么意思？有什么优惠？今天小编就来为大家来讲解。

什么是三降一免政策？

１、辽宁省营口军分区军队住房社会化保障服务站工作人员专程赶到驻军某部四级军士长李强所在连队，为其一次性办理完房屋贷款手续。买一套不足１００平方米的房子，让李强足足省了５万元。现场的市房产交易管理工作人员说，这是军地联合开启军人住房社会化保障模式带来的实惠。

２、据此，该军分区积极争取市委市政府的政策支持，与市房产交易管理联合建立房源库，供驻军部队官兵选择。为确保房源质量，他们要求：房源必须取得商品房销售许可证，必须具有完备的基础设施和周边配套设施，必须为现房或准现房，房屋无抵押、查封、权属纠纷情况，房地产开发企业应具有独立承担民事责任能力，无不良纪录和法律纠纷等５项基本条件方可入库，为购房官兵扫清办证、物业等后顾之忧。

３、为方便更多现役军人购房，该军分区还决定每年定期组织一次军人住房社会化供应活动。活动期间，入库房源冻结交易，专供军人选房。官兵购房支出，享受“三降一免”优惠，即购房定价以开发商近半年实际交易价格的平均值为基准下降１０％，商业贷款按照基准利率再降１０％，房屋装修装饰材料比市场低价再降１０％；同时，减免契税。此外，该军分区还成立军队住房社会化保障服务站，为购房官兵提供“”上门服务，确保官兵不出营门就可办理全套购房手续。

军人购房优惠政策？

１、本息还款压力比较小，每个月都还一样多的钱，总利息比本金还款要多一些，提前还贷款比较合适。（本金还款前期压力比较大，以后每月递减，总利息比本息还款要少一些，提前还贷款不合适．）首付后按揭需要提供身份证明和收入证明。收入证明由部队财务部门开具。身份证明是身份证和核发身份的地方公安局开具的户籍证明；如果是军官可以简单些，只要军官证就可以了．

２、正式实施，军人购买首套住房时，可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。根据《办法》，军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。申请条件为，夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款等。此外，贷款一般不得超过４０万元，限额超过４０万元的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限长为２０年，且贷款期限与本人年龄之和不超过６５年。

军人购房三降一免是什么意思？想必大家都了解，军人的默默付出得到了国家还是给予了很大的优惠政策。军人购买首套住房可享受到国家统一的住房公积金贷款优惠利率。