宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。那么下面我们一起来看一下关于自建房办理土地证的具体情况，这样大家在以后需要的时候，可以准备一下相关的材料，直接去办理就可以了。

茂名自建房办理土地证需要什么材料？

１、茂名自建房办理土地证需要土地登记申请书；户主身份证复印件和户口本复印件；土地登记委托书；邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。

２、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；宗地图委托人或委托代理人身份证复印件；地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

３、乡（镇）村企业占地需申报的材料，用地申请，用地补偿协议，支付土地补偿凭证和证明，属农用地的提供农用地审批文件，地质灾害危险性评估报告及评审意见。

茂名自建房办理土地证的流程是什么？

１、茂名自建房办理土地证需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理土地登记，申领《集体土地使用证》。如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。

2、另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。除此之外，土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。办理土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。

3、２００８年７月１日开始施行的《房屋登记办法》。第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于茂名自建房办理土地证需要什么材料？茂名自建房办理土地证的流程是什么相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。