不少打算买房的刚需一族，一开始看重了市面上某套商品房，但是无奈由于价格太高，手里的资金不够首付款，因此，只能等到明年，可明年房子的价格却涨了。于是只能转而去考虑小产权房，价格相对来说要低得多。那么在天河买小产权房如何网签？需要提供什么材料？

在天河买小产权房如何网签？

１、天河小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，淮上小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、天河的房子网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是淮上小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于淮上小产权的特殊性暂不能网签。

在天河买小产权房网签需要提供什么材料？

１、天河买小产权房子是不能网签的，一般是双方签订合同，需注意：看小产权房开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。

２、看是否取得了国有土地使用证，购房者在购买之前需要确定该房屋是否应该取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变。

３、看是否有房地产市场整顿风险，按照现今的法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。

以上就是关于在天河买小产权房如何网签以及在天河买小产权房网签需要提供什么材料的介绍了，购房者在签订合同时，一定要注意这些问题，对这方面知识深刻了解对购房者有好处，可以登陆相关网站查询相关政策与知识。小产权房毕竟有风险，国家政策也不是很明朗，大家需谨慎购买。