大家都知道，在购买了房屋后就要开始验房和收房了，交房时除了需要缴纳契税之外，还有一笔比较大的支出就是房屋维修基金，房屋维修基金不计入房款和契税，收取单位也不一样。那么，在南沙买别墅要交维修基金吗？在南沙买别墅维修基金交多少钱?

在南沙买别墅要交维修基金吗

在南沙购买别墅的时候是需要缴纳维修基金的。维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。社区物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用,该费用由业主委员会统一管理和使用。

由于别墅存在公共区域，需要维护外墙、花园等，因此别墅是一样要交房屋维修基金的。

在南沙买别墅维修基金交多少钱

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，万万不得挪作他用。

专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋在转让时，账户里的余额资金也会随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、南沙售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

南沙商品房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按照购房款2～3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、在南沙具体规定如下:首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按照以下比例进行缴存:

第一，在南沙配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。

第二，在南沙不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金;

在南沙买别墅要交维修基金吗？在南沙买别墅维修基金交多少钱？这下大家应该有所了解了吧。随着众多小区的公共设施陆续进入修缮阶段，动用房屋专项维修基金的情况也会逐渐增加，如果能够在保障维修基金安全的前提下，借鉴一些成功经验，在程序上更灵活一些，必将对广大市民带来更大的便利。