因为房产证土地证合一以及办理流程房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的一种合法凭证，而土地证则是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。南宁自建房办理土地证需要什么材料？南宁自建房办理土地证的流程是什么？

南宁自建房办理土地证需要什么材料？

1、自建房土地登记申请书；

2、自建房户主身份证复印件和户口本复印件；

3、自建房土地登记委托书；

4、自建房邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；

5、自建房土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等；

6、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

7、自建房地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

8、自建房宗地图；

9、委托人或委托代理人身份证复印件；

10、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

南宁自建房办理土地证的流程是什么？

1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

3、由于各地对办理土地证书收件材料的要求个不相同，因此本经验仅供参考。详细信息到国土窗口咨询。

4、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

以上就是南宁自建房办理土地证需要什么材料、办理流程是什么的全部内容，由于农村建房的宅基地需要通过审批。因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。