不少租赁户由于肯动脑筋，对房产稍加改动就能获得意想不到的结果。以下是三种常见的招数：

提供增值服务：在时代天骄等楼拥有多套物业的杜女士通过提供增值服务，将房产租出高价。在该物业中，小户型一般只能租1000元/月，而杜女士则为自己的几套房产请了一个专职的清洁工，负责提供清洁、洗衣等服务，这样一来每套房子的租金虽然涨了好几百，但依然受到客户的欢迎。除去清洁工的费用，租金仍然比其他 者要高。

住宅改商用：2000年，老黄买下南坪东方新苑的两套房产，一套在底楼，另一套则正对底楼那一套。老黄把两套房打通，成了一套200多平方米的跃层。在对房子进行简单的装修后，老黄又到家具市场购置了20多张洗脚床，并在旧家电市场买来了全套旧家电，将两套房建设成一个洗脚城，虽然投入了3.5万元，但是他第一年的租金就收了5万元，是同类房产租金的5倍。

巧改户型：江北五里店的张先生有一套40多平方米的单间配套的小户型，他把厨房改成一间卧室，阳台辟出一个厨房，这样就成为了一房一厅结构，这个装修大概花费7000元，月租则由以前的500元涨到了现在的1000元。