现在有很多人想要购买二套房，不过不怎么清楚购买二套房有什么限制，是不是可以贷款？小编通过了解得到一些信息，下面就让我们一起来看一下具体是怎样规定的，相信大家看完以后会对您有所帮助的，这样就可以提前了解了。

济宁买二套房有限制吗？

１、对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为３０％。买第二套房贷款首付比例降至４０％。

２、对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于４０％

３、调整前：二套房首付比例为６０％。此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款９０平方米以下的，首付款比例为２０％；９０平方米以上的，首付款比例为３０％。

济宁买第二套房可以贷款吗？

１、第二套房是可以贷款的，按照政策，全款购买首套房或已付清贷款，再次购买仍属首套房，是可以按揭贷款购买的，其首付比例如下：如为商业贷款：可以贷到房屋评估价的７０％，即首付比例不得低于３０％；如为公积金贷款：可以贷到房屋评估价的８０％，即首付比例不得低于２０％。

２、按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格６０％的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于７０％。

３、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。

以上就是小编为大家了解到的济宁买二套房有限制吗？济宁买第二套房可以贷款吗？相信大家读了本篇文章以后可以了解相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。