零首付听起来真的是十分诱人，难道说真的不用花一分钱就可以买到房子？在这里，首先需要确定的概念就是零首付并非真不需要首付款，而是由房产商先垫付这部分首付款，要求买房者在一定的期限内还清。而这是房产商打出的卖房的噱头，那么成都有零首付的二手房吗？可靠吗？

成都有零首付的二手房吗？

成都零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

跟以前的“低首付”要多付利息或手续费有所不同，现在成都的零首付、低首付大多是是“首付拆分”，大多数楼盘是约定在一年内付清。而真正让购房者享受“低首付”又享受“低房价”的楼盘也不多，要么分期首付比例抬高，要么优惠力度相对减小。

成都零首付二手房可靠吗？

１、成都零首付其实就是开发商为了吸引人们购房来推出的一种促销活动。零首付房贷并不是真的零首付款，只是说开发商是为购房者垫付一部分的首付款，购房者再在一定的期限内付清首付款。所以零首付房贷并不是真的零首付。

２、而且这种零首付房贷，开发商还会收取一定的手续费，大多数的零首付款房贷，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。

３、“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，其实是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。所以在合同部分，极有可能存在法律争议。最重要的一点，“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。

４、采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，如果开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求，违背了国家政策。由于贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

看完关于成都有零首付的二手房吗？可靠吗？这个问题的介绍，在这里小编要温馨的提示：此时被地产广告狂轰乱炸的买房者们务必要小心了，当看到零首付时，千万不要只顾暗暗惊喜，真的以为不花钱或只花很少的首付就能买房了？其实零首付的背后也是有许多风险的。