我们现在很多人都已经注意到了首套房和二套房的区别的。现在的松山区首套房房贷基准利率还是有所不同的。不但是和当地规定有关，也和国家的规定息息相关的。今天小编就和大家说一说，现在的松山区首套房房贷基准利率是多少？松山区首套房贷款利率打折吗？

松山区首套房房贷基准利率是多少？

１、首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房，首套基准利率是指央行放布的基准利率，现在５年以上基准利率，年利率为６．８％，银行有权在这基础上上调或下降，现在大部分银分对于首次购房贷款的申请者都有适当的下调的，具体下调的幅度你可以咨询各家银行。

２、国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平，上限为同期基准利率的四倍。

３、现行首套房一般执行基准利率，五年期以上为５．１５％，根据不同情况进行一定３％－５％优惠，二套房或商铺贷款执行基准利率上浮１０％，五年期以上为５．１５％＊１．１＝５．６６５％。

松山区首套房贷款利率打折吗？

１、首套房贷款利率上调到基准利率的１．０５倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的１．１倍。全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别＂打折＂，还在基准利率基础上上浮５％－３０％不等，部分城市甚至有上浮５０％的银行。

２、事实上，从今年年初开始至今，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率，从７折、８．５折优惠上调到基准利率，目前又继续上浮５％－３０％。

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