在东莞买复式楼如何缴税?在哪里缴税

发布时间:2017-05-08 15:22

复式楼是比较受欢迎的一种户型,总体来说私密性比较强,并且实用价值也比较高。但是很多人好奇复式楼在购买的时候需要缴纳什么税,该怎么交税?今天小编就来和大家说一说在东莞买复式楼如何缴税?在哪里缴税?让大家有个了解。

在东莞买复式楼如何缴税?在哪里缴税

在东莞买复式楼如何缴税?

1、非普通住宅,只能估算。过户税费具体如下:税费约为报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百元)。报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个低的评估价。

2、对评估价了解的是当地同区域的房产中介,因为经常去过户,知道能低报多少可以通过,所以建议去中介那了解下(注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内)。

3、总的来说呢,复式房在今天无论是从哪一方面来说都是比较受人们喜欢的。复式房的经济性也占了其中比较大的优势。无论怎样买到一款自己喜欢合适的房子才是重要的。复式楼交税的话要先清楚缴纳哪些税,然后去当地的税务局按照标准缴纳相关税费。

在东莞买复式楼在哪里缴税?

1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、新政下的契税:普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%;印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征,费用缴纳的话请交到当地税务局。

综上所述就是在东莞买复式楼如何缴税?在哪里缴税的相关内容。在东莞想要买一套复式楼其实也不是件难事,事先要先了解好哪里有复式楼,带好相关材料就Ok啦。关于后期复式楼在哪里交税的问题,复式楼也是商品房,缴纳的流程自然也一样,以上内容希望可以帮助到大家。

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