上地农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料

发布时间:2017-03-31 19:44

当下,随着城市物质和经济水平的迅速发展,越来越多的农村人员选择去城市务工,而城市的离婚率相对来说是较高的,因此也难免会影响到前来务工的农村人员。但是在离婚以后通常会涉及到财产分割的问题,那么,上地农村自建房离婚后如何分割?上地农村自建房离婚分割需要什么材料?

上地农村自建房离婚后如何分割?需要什么材料

上地农村自建房离婚后如何分割

1、上地农村自建房若是一方在婚前建造的,婚后夫姿双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,该房屋属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

2、上地农村自建房若是父母为子女结婚居住使用的,如果房屋是以子女的名义报建的,该屋能否作为子女的夫妻共同财产,主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造,一般视为对子女个人的赠与,配偶无权分割。若是婚后建造,则该房屋为子女的夫妻共同财产。

3、上地农村自建房若是子女婚前建造的,除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有,或承认有子女夫妻的房产份额存在,否则,子女的配偶无权分得房产。

4、上地农村自建房若是婚前男女双方的家庭共同出资建造的,如果是以一方父母名义取得批准用地,一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,则该房产可视为夫妻双方的共同财产。

上地农村自建房离婚分割需要什么材料

上地农村自建房离婚分割需要的材料必须有:

1、关于上地农村自建房分割的离婚协议书;

2、双方的离婚证及复印件;

3、双方的离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4、双方的身份证明以及复印件。

上地农村自建房离婚后如何分割?上地农村自建房离婚分割需要什么材料?这下大家应该有所了解了吧!总的来说,基于农村自建房所有权的特点,必须首先区分出争议的自建房是家庭共同财产还是夫妻共同财产,之后才可以按照流程进行分割。

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