土地证是自住商品房不能缺少的一种证件，如果购买的自住商品房不存在房产证的话，就不能证明业主对于房子的合理合法的使用。所以土地证对于房子很重要。那么小编就介绍一下徐州自住商品房土地证办理流程是什么？徐州自住商品房办理土地证需要什么材料？

徐州自住商品房土地证办理流程是什么？

１、向徐州自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

２、缴纳徐州自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第１、２、２４页复印件。

３、缴纳徐州自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第１、２、４、２４页复印件、、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

４、办理徐州自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

５、办理徐州自住商品房的土地证。

徐州自住商品房办理土地证需要什么材料

１、徐州自住商品房办理土地证的申请表。

２、徐州自住商品房申请人身份证复印件。

３、徐州自住商品房的发票复印件。

４、徐州自住商品房的分户图。

５、徐州自住商品房的初始登记证明。

６、徐州自住商品房的买卖契约。

７、徐州自住商品房的维修基金发票原件。

８、徐州自住商品房的契税发票原件。

９、徐州自住商品房的抵押登记申请表。

１０、徐州自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、徐州自住商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

通过小编为大家介绍的徐州自住商品房土地证办理流程是什么？徐州自住商品房办理土地证需要什么材料？我们需要注意的是，当我们觉得交了房款就算完成的话，后面办理很多的证件都是没有办法少的，至少这些证件可以证明我们对房子的合法使用。