房屋产权证真伪验证有着人民币一样的严格验证要求，验证的规律同人民币的验证有异曲同工之妙处。房屋产权证的制作在很多细节之处都精致，假证的制作工艺都是粗糙的，而且很多技术都无法办到，可以逼真但是也有不能突破的局限，所以在验证真伪的时候只要对房屋产权证有足够的认识就不会被拙劣的制作工艺蒙住双眼。

１·产权证版本演变

产权证的版本就像人民币一样在变化着，早年的人民币的金额有两元·二十元，现在已经没有了，以前的一百元是深色的没有靓丽的色彩，而如今的一百元是毛主席的头像以及红色的外身。同样产权证的版本也是有２０００以及２００８版本之分，２０００年的版本有的防伪技术，２００８年又有了新版本，两种版本现在通用，早的还有外皮是绿色皮套的那种，但是已经很少见了，也就是一些老房子可能还有这样的，但是市场已经很少见了。

２·产权证的外皮

真实的产权证的外皮比较硬实，而且摸起来有凹凸的感觉，且外皮的深红色也是比较鲜艳的，几个烫金的大字更是纹理清晰明目。但是假的产权证的外皮颜色暗淡且摸起来比较光滑，而且很软。从第一层的制作上就可以看出分别。

３·产权证书写纸张的质量

产权证纸张的制作工艺与人民币的制作工艺相似，是用印钞厂类的印钞设备印制出来的，纸张硬实光洁，抖动一下有清脆的响声发出。识别的方法也可以看它的水印制作工艺，就像人民币一样在光亮的光线下有人头像的出现，而产权证的纸张在光线的照射下有小房子出现。但是假的产权证纸张显得很柔软，且没有小房子的显现。

４·产权证的注册号

产权证的注册账号是用专业的印刷机印制的，字体呈现线状，用手轻轻的摸上去有凹凸的摩擦感，但是假的产权证的注册号是手工雕刻的，摸起来没有摩擦感。虽然是一样的视觉效果，但是手的触感是不一样的。所以还是很好鉴别的。

５·产权证的内页附记内容

假的产权证的内页附记内容上几乎是空白的，它不会像真的产权证一样将相关信息附记在上面，因为它不清楚其中内容，所以就不会写，翻阅时要仔细。

６·产权证的骑线章

假的产权证的纸张多数使用质量不好的Ａ４纸制作的，所以没有骑线章或是将骑线章弄的模糊不清，但是真的产权证的纸张是用专用的纸张制作，比较厚骑线章分界是清楚的。所以模糊的都是假的。

７·产权证的相关盖章

真的产权证的相关盖章是用机器印制的，在第二页没有侵透的痕迹，更不可能有模糊的迹象，但是假的证件纸张很薄，所以印制的时候多数时候都会在第二页看见印制的痕迹印透。

８·产权证的防伪底纹

假的房产证在书面页的底纹线的线条臃肿或者有断线的情况，而且在颜色上也是模糊的，不像真的证件那样清晰，真的房产证的是采用专用的浮雕底纹，字迹立体感较好，而且字迹十分清晰。

９·产权证的微缩文字

房产证的内页花边都有微缩的文字，用放大镜才能看清楚，假的证件是没有微缩文字的，就算技术好的也不能做的完全一样，微缩的文字一般用字母代替。

１０·产权证的防伪花团

之前在前边说过产权证都是有防伪标志的，一般是一个团花，团花的花芯劈线花芯，也就是在大的团花里包含一个双线小花，假的证件制作出来团花的图案都很模糊，需要仔细辨认。

房屋产权证真伪辨别其实只要对真的证件十分了解，辨别起来其实不是很难的事情，而且在网上或者在房产局都可以得到甄别。所以在验证证件的时候不需要太担心会被欺骗，而且还有中介在旁边帮忙甄别，中介可是这方面的行家，所以放心就可以了。