自去年11月份以来，政府救市的节奏明显加快。近日，中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。那么，降息之后，南通各大银行的房贷利率发生了怎样的变化？年末将近，南通各大银行的“钱袋子”是收紧还是放宽？

在首套房首付方面，据悉，南通8大银行中工商银行、江苏银行、农业银行首套房首付低为25%。其中，工商银行首套首付25%的条件为购房者以家庭为单位，此前没有贷款记录，其它两家银行只针对合作楼盘。在放款时间方面，工商银行为迅速，一般从提交到放款只需2-3天时间，如果资料齐全可能当天放款。放款时间慢的为江苏银行，预计放款时间两周，其它各行仅需要一周左右。

目前，南通市区8大银行表示，虽然房贷利率一再下降，但南通各大银行的首套房贷利率折扣并未“缩水”。据了解，在8大银行中，南京银行首套房利率低，为85折；江苏银行首套房利率高，为95折；其他6大银行首套房利率低均为9折，这6大银行为招商银行、工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、农业银行。

自去年11月份以来，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。这已是自2014年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。这对于买房人来说，无疑是一大利好。5年以上商业贷款的利率由年初的6.15%下降为目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。据统计，目前的房贷利率已经降至十年以来低，那么购房者到底能省多少钱？假设某购房者贷款50万买房，分期20年偿还，按照等额本息的偿还方式，现在买房相比一年前少支付利息款112890.8元，每月少还470.38元。

目前南通商业贷款首套房的首付低25%，利率低85折；二套房（首套已还清）可算首套房；二套房（首套未还清）首付低40%，这些优惠都成为购房者加速买房的“催化剂”。