购房指南:买房选户型四大注意事项

发布时间:2017-04-13 11:25

买房选户型是个大学问。比如在户型结构上,追求南北通透还是全南向?其实除了基本的户型结构选择之外,买房挑户型的注意事项还有很 多,以下这四点尤为重要。

购房指南:买房选户型四大注意事项
注意一:看客厅

好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小则显得拥挤、小气。客厅做成长方形 为宜,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能 的需要,风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流,在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。

注意二:看卧室朝向

主卧室好有好的朝向,易于通风、采光,佳面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内 仅设一个卫生间,那卫生间应放在主卧室。次卧室的面积大于10平方米为宜。

注意三:餐厅厨房的位置

餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于 2.4米。餐厅方向好设在南方,风水上这样才会日常充足,家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净 宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带服务阳台。

注意四:细节搭配不可忽视

好的户型设计是会和阳台连接起来,储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。为了保证起居厅有良好的视野和采光,好把阳台栏杆设到高 有1米左右,或将封阳台的Χ结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。

储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。

买房选户型的注意事项除了以上四点之外,更多还是要取决于自家的居住需求。比如两老人居住的话全朝南较为适合,采光充足冬暖夏凉, 而南北通透的朝北卧室就完全不能胜任了;两代同居的家庭父母与孩子都需要自己有一定的生活空间;还有的家庭主妇一定要求明厨明卫, 在选户型时,除了这些硬性需求外,各种因素综合考虑才是王道。

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