从自住商品房的名称上就可以看出，自住商品房就是满足大家自住需求的房屋。如果大家想要通过购买自住商品房来投资就不太实现了。购买自住商品房需要大家携带相关资料提前申请，大家都想要了解一下南宁自住商品房在哪里申请？南宁自住商品房值得买吗？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

南宁自住商品房在哪里申请？

１、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许，或者现房销售备案手续，市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

２、市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排队，再由开发商依次通知选房。

３、优先抽中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

南宁自住商品房值得买吗？

１、南宁自住商品房不值得买。自住型商品房，两点比较不妥，一是５年后转让差价３０％上交国家变相剥削；二是房屋出售后不再有购房资格，无形中剥夺了商品房的概念，买小房以后改善换大房的以后要谨慎了。准备买这类房的好注意好一步到，也许这就是你一生唯一的住房。

２、自住房适当兼顾改善型居住需求。位于远郊区、价位相对较低的自住房，都有超过１００平米的三居室大户型。大的户型甚至做到了１３５平米的四居室。这样做可以满足多人口家庭的基本居住需求，也可以满足三口之家的改善型居住需求。

３、自住房的购买客户主要是夹心层，有一定经济实力。很多人都有车，在地理位置布局上更多考虑靠近高速公路、一级公路或环路附近，距离轨道交通站点都不算近。一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。具体是否适合购买，大家还需要根据实际情况来评估下。

通过对上文的阅读，大家对于南宁自住商品房在哪里申请，南宁自住商品房值得买吗这些问题，已经心中有数了。自住商品房属于扶持性住房，一般只有收入情况不是特别好，或者是名下没有房屋的人才可以成功申请。如果说广大购房者名下已经有两套或者两套以上的住房，是没有申请自住商品房资格的，大家要有所了解。