其实有许多的人对于别墅房屋办理房产证并不是那么的了解，其实别墅房屋在进行办理房产证的时候，就是和普通商品房来进行办理房产证就是一样的，只不过别墅房产的造价比较高，交纳的税费也多，那么，南沙别墅办理房产证要交哪些费用？在南沙别墅房产证怎么办理？

在南沙别墅房产证怎么办理

１、在别墅办理房产证需要确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章，有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦；拿测绘图（表），可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取。

３、测绘图，第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。填写表格、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。

南沙别墅办理房产证要交哪些费用

１、别墅办理房产证要交营业税及附加（出让方）按转让价与购置价的差价缴纳５％的营业税。按缴纳的营业税缴纳７％的城建税和３％的教育费附加。印花税和契税（双方）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳０．０５％的印花税，按销售价格（合同）缴纳３％的契税（有的地方是５％）。

２、别墅办理房产证要交土地增值税（出让方）：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

以上就是对南沙别墅办理房产证要交哪些费用以及在南沙别墅房产证怎么办理的相关内容。在进行办理相关房产证的时候，一定就是到当地的房管部门来进行咨询一下，提前准备好相关资料，这样也是可以节省一定的时间。