房屋产权证明其实就是房产证 应该怎么办理?

发布时间:2017-04-17 09:23

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    房屋产权证明在一定意义上就是指房产证,房产证的办理流程有哪些?房产证是房子所有权的重要凭证,房子到手以后,尽快办理了房产证才能算真正拥有这套房子。没有房产证的房子就像没有户口的人一样,自己的权益就得不到保障。那么,房产证的办理有哪些过程呢?

    房屋产权证明其实就是房产证 应该怎么办理?

    房产证的办理流程

    1、确定开发商已经办理了初始登记

    开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

    准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

    3、必备材料之——测绘图(表)

    测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

    4、领取相关文件

    集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

    5、缴纳公共维修基金、契税

    这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。

    6、提交申请材料

    材料主要包括以下几种:

    (1)盖章的申请表;

    (2)房屋买卖合同;

    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

    (5)专项维修资金专用收据;

    (6)契税完税或减免税凭证;

    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);

    (8)房屋共有的提交共有协议;

    (9)银行的提前还贷证明。

    7、按照规定时间领取房产证

    在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。

    房屋产权证明一般说的就是房产证,房产证的办理流程就是这样,是保障自己权益的重要一步,购房者应该重视起来。

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