楼盘进入到清盘阶段，剩下的就都是一些“顶天立地”的房源（即顶楼和一楼）。一般顶楼和一楼，而进入到清盘阶段，优惠力度则更大，这对于初次置业、积蓄并不多的人来说可以节约一部分首付款和贷款的利息。有人喜欢顶楼，通风、景观和视野都不错，也有人觉得楼层太高有些恐高；有人喜欢一楼不用等电梯，进出方便，也有人觉得一楼太吵。那么，顶楼和一楼到底又都有哪些优缺点呢？

顶楼9大利好：

1、无建筑物遮挡，视野开阔，可以“一览众山小”，有助于身心愉悦。

2、通风和采光的效果好，阴雨天能节省照明用电。

3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、因穿行的人少，楼道比较干净卫生，而且个人空间较多。

5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿。

6、蚊虫、四害等较少。

7、私密性好，隐私可以得到保护。

8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。

9、价格往往比较，能减轻一部分买房压力。

顶楼7大弊端：

1、夏天热冬天冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3、南方雨水多，顶楼容易漏水，天花板容易起皮脱落。

4、水压一般比较小，停水停电很麻烦。

5、高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，的异味从一楼向上涌。

7、顶楼一旦发生火灾，如果建筑物过高，消防云梯很难到达。

一楼4大好处：

1、 不用爬楼梯，也不用坐电梯，更不用担心电梯故障。出门倒垃圾或者回家拿个钥匙什么的，都方便。

2、 夏天凉快，到了酷夏季节，一楼的就更加明显了，同样的地方，高层房间的温度要比一楼高出好几度。

3、 有些是带电梯的花园洋房，开发商会给底层赠送花园、院子等，比较实惠，可以用来种菜种花等。

4、 春天花开、树叶发芽的季节，美景直接映入眼帘，推开窗户就能近距离感受春天的气息。

一楼7大弊端:

1、如果是地基不高的房子，一楼比较潮湿，容易发霉，滋生细菌。家里有风湿病患者的朋友，千万别选择一楼。

2、一楼的采光和通风一般，光线比较暗，是冬天，日照时间短，一楼基本见不到太阳。

3、一楼夏天蚊虫多，苍蝇、爬虫和蚂蚁也多。

4、噪声干扰，上上下下的住户，单元门的关门开门声，半夜咚咚的脚步声，对一楼的住户造成困扰。如果买的房子不幸在小区里的车行道，天天闻废气、听噪声。

5、安全隐患，一楼的房子由于楼层矮，容易被盗，所以要注意安上防盗网。

6、卫生状况，万一楼上的住户素质差，高空抛物，往下丢垃圾，还有起风时的灰尘等，都会对住户造成困扰。

7、隐私得不到保证，一楼的楼层低，隐私很容易被偷窥。

顶楼和一楼有弊端也有好处，很难说顶楼和一楼的利与弊到底谁大于谁，在不同人的眼里，有不同的答案，买家关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。