自从自住商品房的利民政策推出了之后，不少的刚需购房人群都已经享受到了比市面上低３０％左右的住房价格，但是，正因为如此，自住商品房的质量问题也一直都是购房者们所担心的问题，那么登封自住商品房质量怎么样，登封的自住商品房能贷款买吗？不妨听听小编文章当中的说法吧！

登封自住商品房质量怎么样？

１、针对登封自住商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强监管，并保证自住商品房与商品房的同品质。

２、通知对自住商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、自住房竣工验收等方面，均作出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。

３、但是大家在选择登封自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优势使开发商对质量约束相对下降。

４、因此希望登封的开发商在楼房建设的时候，都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

登封自住商品房质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处，所以登封自住商品房的质量是有保障性的，可以放心购买。

登封的自住商品房能贷款买吗？

目前购买登封自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、登封的借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、登封的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、登封的借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

此外，在向登封的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

上面的文章已经给大家详细解读了登封自住商品房质量怎么样？登封的自住商品房能贷款买吗？的相关问题，通过阅读希望能对大家有帮助。小编认为：自住商品房价格优惠幅度大，但可能在户型和质量方面会不尽如人意，我们期待相关部门能出台更详尽的政策，监管到位，真正使民受惠。