房子很少是完美无缺的，总会存在某些不足之处。既然房子有瑕疵是不可避免的，所以购房者就要仔细思量自己能否承受，还应该掌握一些选房技巧。如果这些瑕疵能接受而且价位也低，相对于比较有限的承受能力，瑕疵就可以忽略不计了。那么两限房选房后可以换吗？两限房选房需要注意什么问题？

两限房选房后可以换吗?

1、两限房选房后没有特殊情况不能变更。但是市建委住保办关于换房没有具体规定，各区县自定。

2、首先两限房申购人要在网站上进行购买预登记。预登记截止日，开发建设单位将预登记者分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇号的方式分别在两类预登记者中确定购买资格。

3、此前市国土房管局表示受理购买预登记的时间不得少于30日。相关楼盘负责人昨日表示，预登记顺序并不影响审核和选房顺序，相关部门会对预登记的购房者进行第一轮摇号，确定审核顺序，“第一个预登记的购买者和后一个预登记的购买者机会一样。

两限房选房需要注意什么问题？

1、早点去。不要人家通知几点就几点去，提前去可以了解一下选房的流程。

2、带好纸和笔，提前把中意的房按顺序记好，多选几套，以免其他人已经选走你中意的房源，而且两限房选房时如果人多，会好几个人一起进去选，本来排在你后面的比你快，那么好房子也被别人抢走了。

3、提前检查好需要带的纸质资料，比如各种证件、证明的复印件，户口本、身份证等，带些零钱，以免资料不全，需要复印。

4、如果房子已经施工快要盖好，好提前去看看，找好合适的楼层、注意采光问题等。

5、接到选房通知书后，按通知要求的时间、地点和材料，提前到达选房现场。查看销控表，哪些住房已经被选走，在剩余的住房中进行初步筛选。

6、开发商会核实家庭资格，并进行分组，每组10个左右的家庭进入选房区，约5-10分钟选择时间，选择完成后与开发商签订意向协议，并可现在咨询贷款事宜。

7、等待开发商通知，交首付及签订正式的预售合同即可。分为两组，一组为优先配售组，一组为普通组，每组内的顺序随机生成。

以上就是“两限房选房后可以换吗？两限房选房需要注意什么问题”的全部内容，如今成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的生活质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量就会大大改善。