房屋财产租赁合同模板

发布时间:2017-01-12 18:10

房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。以下是小编整理的房屋财产租赁合同,欢迎参考阅读。

房屋财产租赁合同范文一

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条^房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条^租赁期限租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可能终止合同,收回房屋:

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达__个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

第三条^租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

第四条^租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条^出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条^违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金__元。

5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条^免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条^争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

甲方:乙方:日期:

房屋财产租赁合同范文二

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方有偿使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 : 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 : 房屋的座落、面积情况:

1、甲方出租给乙方的房屋位于:

2、出租房屋为伊奇花园小区 号楼 单元 室。

3、出租房屋建筑面积为 平方米。

第三条 : 租赁期限

1、该房屋租赁期共24个月。自2011年7月 日起至2013年7月 日止。

2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前通知甲方,经甲方同意后,续签租赁合同。如不在续租,也必须在租赁期满1个月之前通知甲方,以便甲方有充裕的时间联系新的承租人。

第四条 : 租金数额及支付方式

1、该房屋每年租金为:壹万壹仟伍佰元整(¥:11500元整)人民币。

2、租金每年交纳一次,即每次交纳一年的租金,两年按两次付清。

3、乙方在签订本合同时支付给甲方第一年(2011年7月 日至2012年7月 日)租金,合计:壹万壹仟伍佰元整人民币(¥:11500元整)

4、第二年(2012年7月 日至2013 年7月 日)的租金,合计:壹万壹仟伍佰元整人民币(¥:11500元整),乙方必须在2012年7月 日前一次性交清,不得拖欠,否则视为违约。

第五条:电费、水费、天然气费、有线电视收视费、物业管理费、垃圾费、公摊电费按照相关部门的规定收取,费用均由乙方承担,其中物业管理费、有线电视费、垃圾费、公摊电费甲方每年向乙方收取一次,其他费用乙方按需要自行购买交纳。

第六条 : 押金数额、支付方式及退还方法

1、为保证在合同履行期间甲方的正常利益不受到侵害,在签订本合同时乙方需支付给甲方:房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱使用押金叁仟元整(¥:3000元)人民币。

2、支付方式:乙方在签订本合同时支付给甲方,甲方收款后提供收款收据,退还押金以甲方为乙方开具的押金收据为准。

3、退还方法:

(1)、当本合同履行期满,经甲方检查,乙方未给甲方的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱造成任何破损;或造成破损已按照甲方的要求进行修缮,不影响使用的;或已照价赔偿的,甲方应当全额退还乙方支付给甲方的押金(退还金额以甲方为乙方开具的押金收据为准)。

(2)、当本合同履行期满,经甲方检查,乙方给甲方的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱造成破损的;或造成破损未按照甲方的要求进行修缮,影响使用的;或造成破损未照价赔偿的,甲方将按照破损程度及物品本身价值,从押金中扣除相应数额作为修缮、购买被乙方损坏的房屋及其附属设施、房内设施、电器、家俱的资金。

(3)、当乙方支付给甲方的押金不足以甲方用来修缮、购买被乙方损坏的房屋及

其附属设施、房内设施、电器、家俱的资金时,甲方有权要求乙方支付不足部分,乙方应该积极支付给甲方,不得拖延。

第七条 : 房屋修缮与使用

1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的, 乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、在租赁期内,该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

4、房屋的用途:本租赁房只可作为办公或居住使用,不得作为他用或从事非法活动。

第八条 : 房屋的出售

1、合同履行期间,甲方确因工作变动、户口迁移、家庭重大变故或急需使用大额资金等原因可将本房屋出售。

第九条 : 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋,乙方承担违约责任。

(1)未经甲方书面同意,擅自拆除改变动房屋结构的。

(2)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途的。

(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。

(5)乙方在本合同履行期间,违反社会治安、计划生育等国家法律法规政策的。(如有违反,乙方单方面承担相应责任,甲方不负连带责任)。

(6)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租于他人的。

3、租赁期满前,乙方如要继续租赁的,应当在租赁期满 1个月前以书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

4、租赁期满本合同自然终止。

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

6、甲方确因工作变动、户口迁移、家庭重大变故或急需使用大额资金等原因需将房屋出售,可单方面终止合同。(甲方要在终止合同前30日通知乙方,并将本合同未到期的租金退还乙方,同时补偿乙方500元搬迁费用)

第十条:违约责任

1、甲乙双方在合同履行期间非法定或特别约定的,均无权单方面解除本合同,否则将承担叁仟元整(¥:3000元整)人民币的合同违约金。

第十一条:本合同履行期间出租房内及小区内如发生盗窃、抢劫等各类非法活动甲乙双方自行承担损失;提交公安部门按照法律程序处理。

第十二条:本合同履行期间,如甲乙双方就本合同的履行、变更、解除、终止,发生争议不能协商解决的,可到和田市人民法院提请诉讼。

第十三条:本合同正文四页,附件二页共六页,一式二 份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

第十四条:本合同自双方签字(盖章)后生效。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

地址: 地址:

身份证号码: 身份证号码:

签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

室内的家具(用具)清单

壁挂炉1台、万利达燃气热水器1台、床5个(大床4个、小床1个)、沙发4个、茶几1 个、电视柜 2个(大小各1个)、方桌2个(大小各1个)、电卡1个。椅子1张、衣架1个、天然气卡1张。水表已用水量1方、单元门钥匙2把,防盗门钥匙2把,房内设施完好无损。

乙方验收签字:

年 月 日

房屋财产租赁合同范文三

甲方: 签订时间:2015年 月 日 乙方: 签订地点:西安市莲湖区

甲方与乙方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方租赁给乙方经营场所,乙方进行经营之事项,双方本着自愿、平等、互惠的原则,经协商一致达成如下协议:

一、租赁房屋位置:

甲方向乙方提供位于西安市莲湖区团结东路西北角面北商住楼一层13号门面房,经双方确认建筑面积为94㎡,房屋结构:框架。

二、租赁期限:

从二0一五年九月二十一日起至二0一七年九月三十日止,合同期限两年。

三、租金及支付方式:

双方约定,该房租金为不含税租金,每年租金为壹拾陆万玖仟贰佰元整(¥:169200元),两年内不变,租金每半年交纳一次,提前30天交清下一半年度租金,以此类推。

四、乙方按时向甲方交纳房屋租金,甲方开具收条。合同签订时乙方支付甲方复约保证金壹万元整(¥:10000元),租赁内转为押金,不能抵为租金。租赁期届满,乙方结清租赁房屋所产生的费用后,甲方将保证金退还乙方(不计利息)。

五、乙方经营必须持有国家颁布的有效营业执照、税务登记证、经营许可证。工商税务乙方自理。乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方承担,与甲方无关。

六、乙方负责支付出租房屋的水费、电费、卫生费和物业管理费。

七、租赁房屋的共同部位由甲方负责联系维修,室内自用部位由乙方自行维修,并承担维修费用。

八、有下列情形之一,甲方有权解除本合同:

1、乙方不交付或者不按约定交付租金达半个月以上;

2、乙方所欠各项费用达壹仟元以上;

3、未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变房屋结构和用途;

4、未经甲方书面同意,将甲方房屋转租给第三人。

九、违约责任:

1、甲方未按时或未按要求维修房屋,造成乙方物品损毁的,负责赔偿损失;

2、乙方须向一家有偿还能力的保险公司购买财产保险;

3、由于乙方原因,造成房屋设施损坏及其相关损失,由乙方负责赔偿责任;

4、甲方违约,无条件退还乙方未使用到期的房租,并赔偿乙方三个月租金额的违约金;

5、乙方违约,无条件退房。并赔偿甲方三个月租金额的违约金,甲方退还乙方违约后已交但未使用到期的剩余房屋租金。

6、房屋交与乙方后,装修、安装以及消防安全工作由乙方自行负责,费用由乙方承担。

十、免责约定:在合同期内,如遇不可抗力造成双方损失的,互不承担责任,因此而导致合同无法执行时,甲、乙双方均不得提出异议。

十一、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决。协商不成,提交本市仲裁委员会或依法向人民法院起诉解决。

十二、其它补充约定事项:

本合同一式二份,合同甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字生效。

甲 方: 乙 方:

身份证号: 身份证号:

电 话: 电 话:

2015年 月 日 2015年 月 日

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