买房是件不容易事，购房者劳心费力的忙活，总算把房子买到了。不遇到破不得已的情况，谁也不愿意把房子给退了。但不管怎么样，对于购房者来说，都应该清楚关于退房的事项还是应该清楚。

退房需要满足的条件

1、房屋面积误差超过了3%

2、延迟交房

3、变更规划

4、开发商五证不全

5、房屋质量不合格，影响到房屋正常安全使用的

6、没办法办理房屋产权证

7、没办法办理贷款

8、其他合同中的约定

退房的流程

当购房者满足退房条件时，就可以找开发商协商退房事宜了。

1、协商成功就可以退房

a、购房者向开发商发出退房通知

b、开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续

c、开发商将全部购房款返还给购房者

d、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续

2、开发商补偿满意，购房者不退了

3、协商不一致选择诉讼或仲裁

退款怎么算？

1、全款购房的，开发商退还付款，及相应利息。

2、按揭贷款、公积金贷款购房的，首付款退还给购房者，银行借款退还给银行，可视为提前还款；首付款利息补偿给购房者，归还月供及利息。

关于买房退房的一些问题大致就是这样了。虽然购房者都不愿意遇到这些事，但是还应该清楚这些事宜。