购买一套别墅的花销往往需要成百上千万，在交付房款之前必须要对于房屋的现状有一个真实的了解，这时购房者就需要积极的做好别墅验房工作。对于没有什么专业验房经验的人来说，验房还真是一件麻烦的事情。究竟未央区别墅验房流程是什么？未央区别墅验房时要注意哪些问题？

未央区别墅验房流程是什么？

1、查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。

2、办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、开始验房。

未央区别墅验房时要注意哪些问题？

1、别墅是一种手工产品，同时基于个性化的原因，相对于普通公寓来说，别墅不可能像公寓那样，每家每户是完全一致的，所以没有一个完全一样的范本去参考。在未央区，别墅交房的时候，应该按照购买时的合同主张自己的权利。

2、在未央区，别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

3、在未央区，别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

4、在未央区的别墅，先看外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

5、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

6、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

7、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

8、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24-48小时后观看有无渗水现象。

看了上面的相关介绍，大家对于未央区别墅验房流程是什么已经有更全面的了解了。别墅验房要比普通住宅验房复杂得多，别墅的面积大，内部设施多，验房的时候往往需要借助一些专用的验房设备来完成。建议大家验房的时候找专业的验房公司来帮忙，这样自己可以更省时省力。