历史悠久的独栋别墅 为什么可以流传至今

发布时间:2017-04-17 14:28

独栋别墅是自古以来就流传着的建筑形式,可以说是一种身份的象征。现今,独栋别墅在中国已经禁止再建造了,所以使得它更加稀缺,价格也是高的离谱。不得不说,独栋别墅已经成为有钱人的象征。独栋别墅都有哪些特性让人痴迷呢?

历史悠久的独栋别墅 为什么可以流传至今

独栋别墅的定义

独栋别墅即独门独院,上有独立空间,中有私家花园领地,下有地下室,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。

独栋别墅的特点

优点:

1.四面采光,绿化覆盖率高,私密性强,安静宜居;

2.拥有足够大的空间,可随意规划;

3.现有国家政策不允许建造独栋别墅,稀缺性使得升值空间加大。

缺点:

持有成大本,市场总价高。

购买别墅的注意事项

1.交通成本

挑别墅之前要有准备,对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑多是交通,交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用,都要计算在内,所以别墅好在高速路附近,离市区不要太远。

2.内、外观感觉

首先要辨清别墅的建筑形式(联排、双拼、叠拼、独幢)、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高,说明区域内房子建得多,人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。

此外,在选购别墅时还要看房型是否开门见亮,房间、客厅、厨房等要尽量明亮,功能齐全,布局合理。

3.物业管理

购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项;要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项,以便估算购买后的使用成本。

购买别墅也是一件奢侈的事,但也要心里有谱,随随便便就去买,那也太任性了。

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