二手房屋交易经由房屋管理机构，查验房屋权属档案是否真实、有效，是否存在抵押、查封等状况，买方通过确权可以详细了解该房产真实产权信息，避免房产交易中因权属问题产生的纠纷，今天我们一起来了解一下塘沽的二手房屋交易费用。

塘沽二手房的交易费用是多少？

１、交易过程中需交费用，印花税：房价款的万分之五，申办产权证过程中需交费用，登记费（80元/套）、权证印花税（5元/套）、契税（房价的3%，如果是面积≤90㎡的首套房或二套房，按1%交；如果是面积＞90㎡的首套房按1.5%交，二套房按2%交）、住宅公用部分共有设备维修基金（项目收取）等。

２、入住过程中需交费用，物业管理费及供暖费，办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。保费一次性交。

３、办理公积金需缴纳费用评估费：评估价格１００万以下部分收取评估结果的０．５％，以上部分０．２５％。保险费：财险：保险费＝贷款额＊年费率＊年限系数，综合险：保险费＝贷款人年限对应系数＊贷款额。

塘沽二手房的买房手续有哪些？

１、购买二手房办理过户手续，整个办理程序一共包括四个环节，即签约、交税、登记、取证。所谓“签约”，指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：

２、所谓“交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；所谓“登记”，指的是买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；

３、所谓“取证”，指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，所需费用主要包括契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

以上就是小编为大家了解到的塘沽二手房的交易费用与流程的全部介绍。相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。