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昆明按揭贷款担保的程序是什么

１、确定按揭贷款服务公司和贷款担保方案，借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭贷款服务公司，并向按揭贷款服务公司提出贷款担保咨询，确定贷款担保方案。

２、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

３、准备贷款担保资料，审核贷款担保资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

４、签贷款担保协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款担保资料交贷款担保银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款担保协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

５、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将按揭收件收据通过抵押贷款服务公司交贷款担保银行。

昆明按揭贷款担保人是外地的行吗

一般是可以的。具体得和信用社协商。但是普遍需要：

１、具有完全民事行为能力；

２、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

３、连续正常缴存住房公积金６个月以上且其帐户内有１年以上缴存额；

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