大家都知道买房子是要交契税的，很多购房者并不知道首套房契税减免，其实首套房契税减免很重要，那么首套房可以免契税吗？首套房契税的减免规定？

首套房可以免契税吗

房契税又可以叫房产契税，契税指的是以权发生转移变动的不动产为征税对象，以此来向产权承受人征收的一种财产税。

应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房是指买房者购房时所拥有的第一套房产，在我国对于首套房是要给予一定的贷款优惠和契税优惠的，首套房契税减半征收、房地产契税下调。

1、减免契税 ，国家会减少收入，因而这是不可能的！或许某些地方政府为了卖地、刺激购房者的购房欲望而违背国家政策，采取补贴契税等所谓的，但须知地方政府无权。

2、目前的优惠政策就是：首次购房契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%；估计以后不会涨；契税是在办理房权证时缴纳。

首套房契税的减免规定

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于、、医疗、科研和军事设施的，免征；

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；

3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

4、纳税人土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税；对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

5、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔生产的，免征；

6、外国及国际组织驻华使领馆、驻华机构及外交人员承受土地、房屋权属的，免征；

7、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税。

8、经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于《契税暂行条例》规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的契税款。

以上就是小编整理的首套房可以免契税吗和首套房契税的减免规定的相关内容，首套房才能享受到契税优惠，而首套房的判定标准是要出具无房证明，并且在银行没有房贷记录，这两个条件需同时满足。看完以上介绍相信大家已经知道首套房可以免契税吗？已经首套房契税的减免规定了。