对于一些外来打工者，他们可能需要积攒很久才能买到一套全新的一手的房子，但是这时候很多人就会选择将目光投向二手房市场，因为二手房的价格他们还是可以负担得。下面，我就为你们讲讲顺德二手房的交易流程是什么？顺德二手房的交易需要哪些材料？

顺德二手房的交易流程是什么

付房款是客户为担心的一个环节，少则十几万，多则几十万的房款，一旦出了问题，购房者将蒙受巨大的损失。在房屋买卖中，确实存在着房产交割的风险。

买方担心把钱交给卖方而产权过户中如出现问题，会拿不到产权证；卖方担心产权证办到了买方名下，买方拖欠房款。

物业交验时，中介公司会提供一份《物业交验单》供买卖双方填写确认。验房的内容主要包括：物业是否与合同约定的一致；所售房屋里的家具等是否已搬空；钥匙是否已交付；水电费、煤气费、电话费、有线收视费等杂费是否已经结清等。

顺德二手房的交易需要哪些材料

顺德二手房交易过户时需要带的材料：

１、上下家有效身份证件原件和复印件；

２、下家户口本；

３、买卖合同；

４、产权证原件和复印件；

５、贷款合同（如有贷款）和银行抵押登记资料；

６、公证书（如有公证或委托）；

７、上家原来的合同、购房发票、契税单据；

８、转移登记申请书（窗口有）

二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“到手价”，必然给中介留下很大的操作空间。

碰到一些不法中介的话，等于制造了“暗箱操作”的温床，后受到损失的还是交易买卖双方。因而专家建议，签约过程中，一定要把各款项弄清楚，千万不要只签一个“到手价”。

二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。上述文章讲的就是关于顺德二手房的交易流程是什么以及顺德二手房的交易需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。