导语：上海作为发展飞速的一座国际化大都市，确实房价已经高到让人望房兴叹的地步了。因此国家在不断进行房价调控，大家一直在讨论的征收房产税、遗产税已经是维护社会公平的大趋势了。那么作为上海这样高房价的城市，上海遗产税如何征收呢?

上海遗产税征收标准是多少

我首先要告诉你要交的税不是遗产税，目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。

上海遗产税如何征收

目前有关于上海房产遗产税起征的消息是不存在的。据《新版草案》，应征收遗产税的遗产，包括被继承人时遗留的全部财产和前5年内发生的赠与财产;在遗产税税款缴清前，其遗产不得分割、交付遗赠，不得办理转移登记;无人继承又无人受遗赠，遗产依法归国家所有，免纳遗产税;被继承人前，依法应补缴的各项税款、罚款、滞纳金，未的具有确凿的各项债务等允许在应征税总额中扣除;遗产税免征额为20万元。

对遗产税的征收方法，《新版草案》超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万元的，税率为0;80万-200万元、200万-500万元、500万-1000万元以及超过1000万元的适用税率分别为20%、30%、40%、50%，对应的速算扣除数分别为5万元、25万元、75万元、175万元，遗产税计算公式为“应纳税遗产净额×适用税率-速算扣除数”。按照以上的计算方法，500万元的遗产净额应纳税84万元，1000万元、3000万元的遗产净额分别应纳税209万元和1034万元。遗产金额越高，所纳遗产税也越高。

目前，我国对于遗产税的征收只出台了暂行条例草案。所谓“试点”，主要是对于税率、免税政策方面都有很多过渡性。比如，上海的房产税适用税率暂定为0.6%，但像咱买不起豪宅的老百姓，并不需要执行这么高的税率，如果应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率暂减为0.4%。具体遗产税征收办法如下：

被继承人遗产由《中华人民国继承法》第十条所的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元;

继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民国继承法》第十条报的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;

继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或继承权的，不得给予扣除。被继承人前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

国务院的其他扣除项目。被继承人为不在中华人民国境内经常居住的中华人民国或外国，地无国籍人，不适用本条(五)至(七)项的扣除项目;本条(一)至(四)项的扣除项目，也以在中华人民国境内发生的为限。遗产税的免征额为二十万元。

综合来看，2016上海房产遗产税开征80万起点该消息暂未得到相关部门的权威，而2016遗产税如何征收的问题，目前我国也只是暂行方案，更多具体实施问题以发布为准。

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房屋继承流程：

(一)继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注： a、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); b、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(三)所需费用

1、继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用 档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据 1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1

3、房地产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税 法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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