买房时要小心，在选购房屋这方面有很多人都提出了自己的建议，但是购房者往往不知所以然。今天我们的主角是二手房，今天要讲的是关于二手房的贷款问题，假如自己有了一套房屋，那么如果在其他时候要办理贷款，选择抵押贷款的不二选择，那么户县二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？

户县二手房如何办理抵押贷款？

１．选择贷款机构。有很多的贷款机构都能办理抵押贷款，在选择时还是建议大家要“货比三家”。

２．房产要符合条件，抵押贷款的要求先是有房产作为抵押，不过该房产的房龄不能超过二十年，且有有房产证与土地证，无产权纠纷，具有较强的变现能力，可以进行正常上市交易。

３．他人的房产则需取得对方的同意。如果借款人名下没有房产的，可以选择他人的房产作抵押，但一定要取得房屋所有人的同意，且对方需出具承诺书，否则无效。

４．看房评估：相关机构对房屋进行实地勘查。

５．报批贷款：将申贷资料同评估报告报送至银行进行审批。

６．公证：所有相关文件签字盖手印之后，公证人员对其进行公证。

７．找担保公司：借款人有抵押物的，但是银行还是不能同意贷款的，那么借款人可以找当地正规的担保公司，有担保公司介入贷款会申请得较轻松。

８．开户放款：银行将款项划到所开的账户中。

９．得到贷款之后，要还清贷款，并且记得办理撤销抵押的手续，否则你的房子一直是处于抵押的状态。

户县二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

１．房产证；

２．权利人与配偶的身份证、户口本；

３．申请人婚姻证明，比如结婚证或是到民政局开具的未婚证明；

４．申请人自己与配偶的收入证明；

５．如果房产证的权利人有未成年子女的，那么需要提供出生证；

６．若房产内还有存在有银行贷款的，则需提供原贷款的合同及后一期的银行对帐单；

７．为了能够提高贷款的通过率，可以尽量多的提供一些关于家庭其他财产的证明资料。

那么以上就是有关于户县二手房如何办理抵押贷款以及需要哪些材料的内容，熟悉了办理的流程与相关的材料之后，我们就可以轻松的去办理抵押贷款了。