对于广大购房者来说，贷款购买一套房屋还是比较划算的。贷款可以在很大程度上缓解大家的购房压力，分期支付剩余房款一般不会影响到大家的正常生活。大家都想要了解一下买永春自住商品房能贷款吗？买永春自住商品房如何贷款？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

买永春自住商品房能贷款吗？

1、目前购买永春自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：

(1)永春自住商品房借款人当地户口或者有效的居住证明。

(2)永春自住商品房借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

(3)永春自住商品房借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

(4)每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

2、此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。永春自住商品房个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

3、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

买永春自住商品房如何贷款？

在永春购买自住型商品房的时候贷款流程如下：

1、申请：永春自住商品房借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：永春自住商品房借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：永春自住商品房借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，永春自住商品房借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：永春自住商品房借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

综合上文的介绍，大家对于“买永春自住商品房能贷款吗”已经有所了解了。自住商品房贷款购买是可以的，在办理贷款的时候大家可以根据自己的实际情况来选择适合自己的贷款方式。贷款成功之后大家也要合理的规划还款计划，避免出现逾期情况严重的影响到自己的征信情况。