菜鸟租房注意事项

发布时间:2017-04-13 13:11

关于整租

1、通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个红色的本子,产证上有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。

2、如果租房人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,好是公证过的。

3、如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一,以免上当。

4、关于转租,一定要原来房东到场签约,看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。

5、房东也要注意房客的素质,及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费,房屋租赁合同或协议都是格式化的,网上有模板,自己可做修改。

6、租房一般起租至少一季度以上,正常都是半年或一年。付款方式可双方协商,月租金5000元以下的房子,一般付三个月房租和一个月租金作为押金,就是所谓的付三押一。5000元以上的房子,要付一个月房租和二个月租金作为押金,所谓的付一押二。押金到租期满,可以退回给租客。

菜鸟合租房注意事项

1、一定要看清租房人与原业主的关系,或与原业主签的合同,期限是否到期,有必要获取一些对方的相关证件,如工作单位,担保人等。

2、现在全国各地,有很多人包租了房子,然后再一间间分租出去,这样就要注意,包租老板的相关身份证件,或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明。

3、看合租房时要注意,包租人好也要2个人以上在场,防止来看房的人盗骗,假装来看房,骗走或偷走钱物。去看房的人,为了注意安全,也好2个人一同去,防止包租人在房间诈骗你的钱财,也能看看出租方的素质,好留下其工作单位电话备用。

4、如果没有把握的话,合租房租金毕竟低,也没必要付太多月的租金,即使有事情,损失也不会太大。

5、合租期间,合租双方都要保管好自己的重要物品,任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准,懂得自我保护。

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