关于整租

1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个红色的本子，产证上有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

2、如果租房人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，好是公证过的。

3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一，以免上当。

4、关于转租，一定要原来房东到场签约，看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，房屋租赁合同或协议都是格式化的，网上有模板，自己可做修改。

6、租房一般起租至少一季度以上，正常都是半年或一年。付款方式可双方协商，月租金5000元以下的房子，一般付三个月房租和一个月租金作为押金，就是所谓的付三押一。5000元以上的房子，要付一个月房租和二个月租金作为押金，所谓的付一押二。押金到租期满，可以退回给租客。

菜鸟合租房注意事项

1、一定要看清租房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。

2、现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期?包租人提供必要的担保及合法证明。

3、看合租房时要注意，包租人好也要2个人以上在场，防止来看房的人盗骗，假装来看房，骗走或偷走钱物。去看房的人，为了注意安全，也好2个人一同去，防止包租人在房间诈骗你的钱财，也能看看出租方的素质，好留下其工作单位电话备用。

4、如果没有把握的话，合租房租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，即使有事情，损失也不会太大。

5、合租期间，合租双方都要保管好自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护。