现在人都很想远离城市喧嚣，有很多人会在郊区的一些地方修建属于自己的别墅，但这些地方很有可能在将来规划城市建设的时候会被拆迁的，而房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题，那么，拆迁别墅补偿的最新标准有哪些呢？接下来由小编为大家介绍下三亚别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

三亚别墅拆迁赔偿面积怎么算

１、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积最低１：１；

２、如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；货币补偿，最低是周边房地产市场价；

３、具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

三亚别墅拆迁赔偿金额是多少

１、房地产评估价格；

２、装饰装潢补偿费；

３、搬迁补助费（含生产设备搬运、拆装费）；

４、临时安置补助费；

５、附属设施补偿费；

６、树木花卉补偿费；

７、权属证书变更费。对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米８元的标准给予过渡费补助，新区一般按６元的标准给予补助；１８个月以上３０个月以下（含３０个月），过渡费补助按２倍计算；３０个月以上的，按３倍计算。

以上即是小编搜集整理的有关三亚别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少？的资料，城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素。