很多人发现成都房产市场中有很多价格非常便宜的房子，在了解之后才知道这是小产权房。小产权房与大产权商品房大的区别就表现在产权上，可能很多购房者对于小产权房的认识是存在误区的，觉得小产权房可能就是产权年限很短，其实小产权房就是没有产权的房子。究竟成都哪里有小产权房子？

成都哪里有小产权房子？

成都小产权房子郫县多，而且都是三环外，成彭立交过去点点，也算是市区里面。小产权房原则是不能上市交易的，因为他不是政府认可的房屋性质，而且小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，多稍微有点关系的房东能帮你更名而已，不具备投资前景。

成都小产权房子现在多少钱？

成都小产权房子现在大概3500元每平方米。买房除了让自己拥有一个较为独立的空间外，也起着保值的功能。小产权房因为证件不全，是不能交易的。即使私下交易，也是低于同片区的价格的。买了这样的房产，自己住，姑且还行，那以后若是出售，或者国家清查，那受损失的还会是你。若还是打算购买，就得做好承担风险的准备，不仅仅是交易那一刻，还有以后。

成都小产权房买卖时如何保证自己的权益？

1、国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。国家不会承认的，所以买这种房子怎么注意也保障不了自己的权益。

2、小产权房是在宅基地上修建的销售给非宅基地使用人的房地产或在其他集体土地上修建的销售给非本集体经济组织成员的房地产。一般的小产权房通常没有国家土地和建设部门颁发的使用证和房屋所有权证书(一般由乡镇政府颁发)，不受法律保护，继而权益得不到有效保障。

3、根据我国房地产相关法律法规，没有依法登记领取权属证书的房产是不得转让的。房屋所有权证未办，不可能完成转让。但是，就合法取得的房产权益以及即将取得的房屋所有权的处分进行约定，并约定按国家规定在房屋所有权证办下来后进行过户登记，这样的合同应当受到法律的保护。可以签合同付定金，合同可以公证。

综合上文的介绍，大家对于成都哪里有小产权房子已经有更全面的了解了。小产权房价格方面是非常便宜的，很多购房者即便是知道购买小产权房子的安全性不佳，但是面对低价格还是会选择小产权房。购买了小产权房之后，购房者无法办理房产证，这就意味着房屋并非是个人的私产。