其实我们很多人都知道，办理别墅土地证的时候，是需要一个流程，但是一定要掌握比较正确的流程和准备一些需要的手续，才会帮助我们节约时间。那么小编就来介绍一下有关于在莆田别墅办理土地证需要什么手续？在莆田别墅办理土地证需要多长时间？

在莆田别墅办理土地证需要什么手续？

一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，莆田镇国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

１、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

２、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

３、颁发土地使用权证书。

二、土地证办理流程：１、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；２、缴纳维修基金；３、缴纳契税；４、办理产权证；５、办理土地证。需要带上：《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表（现领现填）。

在莆田别墅办理土地证需要多长时间

１、在莆田镇别墅办理土地证大概需要３０天左右，墅和其他商品房虽在修建的房产类型上不同，但在土地性质上也有相同的，所以办理土地证时正常的，别墅土地证办理好才能保障好房屋权利：别墅土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。

２、别墅土地使用证是您享有土地使用权的凭证，也就是说如果没有土地使用证的话，那么无法证明您是该土地的合法使用权人。土地使用权到期的，需要提前向土地管理部门续期，不续期的，由土地管理部门收回。

３、别墅的土地证主要是对土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

以上是小编为大家介绍的在莆田别墅办理土地证需要什么手续？在莆田别墅办理土地证需要多长时间？我们在办理土地证的时候，一定要注意流程，可以提前了解一下，有利于我们今后的办理。