上海针对楼市过热现象，出台了一些调控政策。这些调控政策究竟有哪些呢？

上海会针对楼市过热，出台一些调控政策。在银行业方面，一是规范银行和中介的合作，银行放按揭贷不需要通过房产中介;二是要求银行查明客户首付款是否来自自有资金，如果不是则应附带个人说明;三是要严格执行二套房首付50%的政策。相关人士表示，上海以前二套房30%-40%都可以，以后不行了。

上海贷款买房首套房首付比例是多少?

上海买房使用商业贷款，首付需要付3成，5年期以上贷款利率为6.55%;

上海买房使用公积金贷款，自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，首付款比例不低于20%;自住房且套型建筑面积在90平方米以上，首付款比例不低于30%。

上海贷款买房注意事项：

1. 申请贷款额度要量力而行

借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2.选择好贷款银行

如果购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

3.注意还款方式

等额还款，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。等额本金还款方式适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

4.向银行提供真实资料

申请个人住房商业性贷款，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果银行调查证实你提供虚假证明，你的信任度会大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

5.提供本人住址要准确、及时

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

6.按时还款避免罚息

借款人要防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。