导语：一套房和二套房的契税呢?购房办证，必需要先交契税，而契税交多少，又与购房者名下的房产套数相关，一套房、二套房以及二套以上的契税税率是不一样的，而且还和房子建筑面积有关。

一套房和二套房的契税

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。

如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

套房相关文章：

1.2017年法律如何认定上海二套房?

2.二套房购房的法律依据是什么

3.2017年首套房标准法律如何认定

4.2017年成都二套房法律认定标准

5.2017二套房法律如何认定

6.一套房和二套房的契税法律怎么规定

7.卖二套房要交多少税

8.洛阳二套房契税是多少

9.三套房契税新规定2017

10.二套房契税新规定2017

11.二套房过户费怎么算

12.首套房贷利息能够纳入个税抵扣吗

13.几套房要征收房产税

14.买二套房房屋买卖税费