首套房从字面上是很好理解的，就是购房者名下的唯一一套住房。大家在购买首套房的时候是可以享受到一定的优惠政策的，比如说贷款购买的首付比较低，契税征收的也比较少等等。在购买首套房的时候往往需要开具首套房证明，究竟茂名首套房证明有什么用？建议大家来看看下文介绍。

茂名首套房证明有什么用？

1、拥有茂名首套房证明能够享受首套房贷款利率的优惠；

2、拥有茂名首套房证明可以享受首套房首付比例方面的优惠；

3、拥有茂名首套房证明可以享受契税方面的优惠。

茂名首套房证明什么时候开？

由于只有房管局才能够查看茂名产权登记的档案，所以首次购房证明需要到房产所在茂名房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，茂名房产交易中心是办理房屋交易过户的。携带相关材料到产权市场管理处进行办理，办理流程：预约号、查询、缴费、盖章。(注意：约号时间为工作日8：30-11：30，14：30-17：00)

开具茂名首套房证明需要携带相关证明材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四项手续。查询时需携带以下材料：

1、身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方 (含单身)原件、复印件一份；

2、户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

3、结婚证的原件、复印件一份；单身(丧偶、离婚、未婚)需茂名户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

提示：茂名首套房证明有效期均为三个月。茂名首套房查询办公时间是工作日的8：30到12：00， 14：30到17：30。

看了上面的相关介绍，大家对于茂名首套房证明有什么用已经有更全面的了解了。开具首套房证明并没有什么麻烦的步骤，只需要大家携带自己的相关个人身份证明资料就可以办理了。有了首套房证明才可以证明自己真的是名下无房，否则在办理贷款的时候是无法享受优惠的。