租房合同如何确保双方权益不受侵犯？

律师建议：首先，租赁房屋时，房东要查看租户的身份信息，好了解一下租户的职业、为人等。

其次，租赁合同中，明确约定并告知房屋相关配套费用由谁承担；如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责；房屋的租金数额和期限、付款时间等，以及其他可能的问题，便于出现问题后划分责任。

第三，根据具体情况，收取一定的房屋押金，并明确约定什么情况下返还或不返还。