自建房的土地证应该去哪里办呢，办理土地证的具体流程是怎样的，身边很多朋友都想了解一下关于这方面的知识，所以小编为大家了解了一下具体的规定，下面就让我带大家来看一下究竟是怎样的吧，相信看过以后对你日后办理是可以有一定帮助作用的。

莆田自建房有土地证吗？

１、莆田农村自建房有土地证的，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

２、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时必须缴纳当地地价３％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

３、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

莆田自建房土地证在哪里办理？

１、在莆田房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证，在莆田房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

２、在莆田新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件、在莆田农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

３、在莆田买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理，在莆田委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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