一般银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。那么我们下面就一起来看一下关于零首付购买二手房的具体流程，这样大家都需要办理的时候，可以提前有一个准备，下面就一起看看吧。

秦皇岛有零首付的二手房吗？

１、秦皇岛有零首付的二手房的，购房合同签订后，开发商或者中介虚拟开一张首付收款单，然后其余的向银行提交贷款申请，只是贷款多了，月供就多。

２、给你举个例子，比如看中一套房子７０万，开发商作价１００万，开一张３０万的收据，然后其他的７０万从银行贷款，这就是零首付。你没有花一分钱，７０万全部都是银行贷款。

３、可以２个方法，找卖房的人，签份阴阳合同。大概意思就是实际拿到的贷款就相当于真实价格。找银行信贷的人，或者评估公司。简单的方法，就是找个中介，零首付等，很多这些中介的。

秦皇岛零首付二手房可靠吗？

１、秦皇岛零首付的二手房虽然是可靠的，但是不建议办理，所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价。

２、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。

３、开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于３０％，二套住房贷款首付比例不得低于６０％的政策要求。同时由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权。

上面这些就是为大家了解到的秦皇岛有零首付的二手房吗？秦皇岛零首付二手房可靠吗相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。