税费是在购买房子之后，必须要缴纳的一种费用。但是由于别墅的面积比较大，并且缴纳的税费也会比较多。为此爱购买别墅之后，都会自己提前的计算一下税费的问题。那么小编就来介绍一下有关于顺义买别墅购房契税交多少？顺义买别墅契税如何计算？

顺义买别墅购房契税交多少？

１、顺义买别墅购房契税：独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、顺义买别墅需要交个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

３、顺义联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

顺义买别墅契税如何计算？

１、房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率。契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收３％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按３％征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。

２、纳税人应向税务机关按时交纳申报税费，如果发现房屋交易中属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

以上是小编为大家介绍的顺义买别墅购房契税交多少？顺义买别墅契税如何计算？其实税费的问题是比较简单的，主要是要根据我们当地的一些规定进行缴纳，并且及时的缴纳税务，对于我们办理证件也是一种很大的帮助。