现如今，很多人在菏泽购买房屋的时候都需要提前准备好首套房证明，其实首套房证明办理的过程并不复杂，只需要大家准备齐全有关身份的证明信息就可以了。那么，菏泽首套房证明必须本人办理吗？菏泽首套房证明如何代办？

菏泽首套房证明必须本人办理吗?

1、菏泽首套房证明是可以代办的，如果证件齐全，可以代办。必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

2、菏泽开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

3、菏泽首套房得同时满足三个条件，买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

菏泽首套房证明如何代办?

1、菏泽首套房证明代办时，代办人必须提供以下材料，代办人本人有效身份证原件及复印件、申请人夫妻双方身份证原件及复印件、申请人结婚证原件及复印件、申请人夫妻双方户口本原件。

2、菏泽办理首套房证明的流程说明到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口，需到县级房产局办理首套房证明。

3、到菏泽物业窗口办理，先复印两份首套房证明复印件，再跟工作人员要一份承诺书，根据内容填写(注意房屋面积要写最后的面积，也就是实测面积)，然后再复印两份承诺书的复印件，一起交给工作人员。

4、如果是外籍人士想在菏泽买房，也是通过这样的程序出具房产证明。其具体的流程为，办理交易递件、到户籍所在地开具无房证明、提交无房证明到房管局办税窗口、房管局出具所在区域没房证明查册、出具税单等。

菏泽首套房证明必须本人办理吗？菏泽首套房证明如何代办？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，小产权房是无法办理房产证的，所以说并不需要交纳相关的税费，这让很多购房者觉得购买小产权房会划算一些，但其实在购买小产权房背后的风险是很大的。